Guide pratique
Le DPE à Belfort : ce que disent 19 676 diagnostics
Vendre ou louer à Belfort suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 19 676 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.
La réponse essentielle
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Belfort atteint 208 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 243 € et une surface moyenne de 64 m².
Comprendre le résultat
Photographie du parc local
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Belfort atteint 208 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 243 € et une surface moyenne de 64 m².
Informations techniques
32,7 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 4 547 logements E et 1 880 logements F ou G.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 15.4 % d’étiquettes F ou G à Châteaudun contre 2.6 % à Résidences Braille. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 3 580 diagnostics.
Savoir si je suis concerné
Ce que la loi impose aux propriétaires
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.
Points à vérifier
- Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Belfort, 1 880 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 4 547 logements E.
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 64 m² à Belfort s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite
Le déroulé d’un rendez-vous
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Belfort est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (61,8 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (49 %).
Informations techniques
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Belfort
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Belfort et les communes proches du même département — Cravanche (1.5 km), Essert (2.3 km), Bavilliers (2.9 km), Valdoie (3 km), Offemont (3.2 km) et Danjoutin (3.5 km). Référence administrative : code INSEE 90010, code postal 90000.
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Belfort ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Belfort ?
1 880 logements sur les 19 676 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 9,6 % du parc diagnostiqué.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.
Nos prestations à Belfort
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- Diagnostics vente BelfortTous les diagnostics à réunir avant une vente à Belfort, avec les fourchettes de prix observées et les règles …
- Obligations de location BelfortMettre un logement en location à Belfort : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des c…
- Audit énergétique BelfortQui doit faire un audit énergétique à Belfort ? 6 427 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obligat…
- L’analyse ADEME de BelfortLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Voir les chiffres quartier par quartier à Belfort →