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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE et diagnostics à Belfort (90) :
DPE et diagnostics à Belfort (90) :
votre devis en une minute
Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Belfort : EDL & Diagnostic traite votre demande dans le département Territoire de Belfort.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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1 min · sans inscription
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Votre projet à Belfort
Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Belfort
Ce que les 19 406 DPE de Belfort montrent
1 836 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 9,5 % des DPE étudiés, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Belfort se situe au 38ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 235 €, dans la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
48,9 % des diagnostics de Belfort concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 64 m² et une consommation moyenne de 207 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (61,5 % des diagnostics).
Des écarts de 12,8 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Belfort rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Châteaudun concentre la plus forte part de logements classés F ou G (15,4 % sur 2 370 diagnostics) tandis que Résidences Braille affiche la plus faible (2,6 % sur 1 210). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Belfort
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (45 912 habitants), le parc diagnostiqué représente 423 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Belfort. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Belfort
19 406
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
22.9 %
classés E
4 437 diagnostics classés E dans la base ADEME
9.5 %
classés F ou G
1 836 diagnostics enregistrés
207 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 235 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 64 m²
Le classement du réseau place Belfort au 38ᵉ rang pour les passoires énergétiques (+1 point par rapport à la moyenne de 8,5 %), pour un coût énergétique annuel moyen inférieur de 6 € à la référence.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Belfort
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 34,1 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 9,5 %, soit 1 836 DPE concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 132 | 0.7 % | |
| B | 989 | 5.1 % | |
| C | 5 493 | 28.3 % | |
| D | 6 519 | 33.6 % | |
| E | 4 437 | 22.9 % | |
| F | 1 343 | 6.9 % | |
| G | 493 | 2.5 % |
Étiquettes énergétiques par quartier
Les adresses des diagnostics permettent d'étudier chaque quartier séparément. Voici la part des diagnostics classés F ou G dans les quartiers de Belfort.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Belfort
Votre bien se trouve à Belfort ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 90000
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Cravanche | 90300 | 1.5 km |
| Essert | 90850 | 2.3 km |
| Bavilliers | 90800 | 2.9 km |
| Valdoie | 90300 | 3 km |
| Offemont | 90300 | 3.2 km |
| Danjoutin | 90400 | 3.5 km |
| Évette-Salbert | 90350 | 3.8 km |
| Pérouse | 90160 | 4 km |
| Argiésans | 90800 | 4.6 km |
| Sermamagny | 90300 | 4.6 km |
L'âge du bâti, première variable du diagnostic
À Belfort, 9 498 des 19 406 diagnostics concernent des biens de la période « 1948-1974 ». C'est la date du permis de construire, pas l'année d'achat, qui fixe les obligations amiante et plomb.
Comment se chauffe-t-on à Belfort ?
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (11 928 diagnostics, 61,5 %). La consommation moyenne relevée à Belfort atteint 207 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
Votre situation
Le dossier de diagnostic technique à Belfort
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Belfort
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE BelfortCombien coûte un DPE à Belfort ? Fourchettes relevées pour 64 m², règles de validité et chiffres issus de 19 406 diagnostics enregistrés dans la commune.En savoir plus →
- Diagnostics vente BelfortTous les diagnostics à réunir avant une vente à Belfort, avec les fourchettes de prix observées et les règles applicables selon l'âge du logement.En savoir plus →
- Obligations de location BelfortMettre un logement en location à Belfort : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique BelfortQui doit faire un audit énergétique à Belfort ? 6 273 diagnostics E, F ou G sont recensés par l'ADEME. Obligation, contenu du rapport et fourchettes de prix.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic à Belfort ?
Le prix des diagnostics n'est pas fixé par la loi. Il dépend de la surface, de l'année de construction, du nombre de contrôles et de l'accès au logement. Ce tableau donne seulement un ordre de grandeur.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Belfort →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Belfort restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Belfort
45 912
habitants (population légale INSEE)
soit 423 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 3/3
potentiel significatif (catégorie 3)
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
13
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2022
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 8 arrêtés de catastrophe naturelle à Belfort.
- Sécheresse — 3 arrêtés de catastrophe naturelle à Belfort.
- Mouvement de Terrain — 2 arrêtés de catastrophe naturelle à Belfort.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les échéances qui s'appliquent aux logements F et G
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Rapporté au parc mesuré de Belfort, cela représente 1 836 logements (9,5 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Le parcours, étape par étape
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception du devis.
1. Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
2. Étude de la demande
EDL & Diagnostic étudie les informations du bien situé à Belfort et détermine les diagnostics nécessaires.
3. Le devis
Vous recevez un devis EDL & Diagnostic détaillé, prestation par prestation, avec le prix proposé.
4. La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Les disponibilités sont précisées avec le devis, selon la charge d'intervention dans le département Territoire de Belfort.
Cas fréquents dans la commune
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Belfort (48,9 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Rénovation énergétique dans le département Territoire de Belfort
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Louer un studio ou un T2 à Belfort
Le bail indique la surface Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'état des risques dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'ancienneté. Les étiquettes du DPE doivent figurer dans l'annonce lorsqu'il est requis.
Vous vendez ou louez à Belfort ?
Le formulaire prend une minute. Votre devis EDL & Diagnostic détaille le prix et les diagnostics couverts.
Demander un devis à BelfortAnalyses locales et réglementation
Quartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
Analyse locale — Belfort 18 septembre 2026 6 min
DPE à Belfort : ce que révèlent les 19 406 diagnostics de la base ADEME
19 406 diagnostics enregistrés à Belfort, dont 1 836 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 235 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Belfort
01Faut-il être présent pendant la visite du diagnostiqueur ?
Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave, au tableau électrique et à la chaudière. Les parties inaccessibles seront indiquées dans le rapport. Préparer les factures de travaux et l'ancien DPE fait gagner du temps.
02Quels documents dois-je fournir pour vendre à Belfort ?
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l'adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l'âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu'il existe.
03Dois-je refaire mon DPE après la réforme de 2026 ?
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable selon sa date et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME lorsqu'il est éligible. Depuis 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
04Combien de temps restent valables les diagnostics ?
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
05Le DPE collectif change-t-il quelque chose pour une copropriété de Belfort ?
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calendrier couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel lorsqu'il est requis pour une vente ou une location.
Sources et méthode
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.