Commune desservie
Valdoie : diagnostics immobiliers obligatoires
Valdoie fait partie des communes proches desservies depuis Belfort. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
D’après la base ADEME (1 364 DPE à Valdoie), le bâti d’avant 1997 représente 81,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Valdoie ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (1 364 DPE à Valdoie), le bâti d’avant 1997 représente 81,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Points à vérifier
- DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
- Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Superficie Carrez à la vente d’un lot, surface habitable au bail.
Informations techniques
La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Valdoie
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Valdoie bénéficie des mêmes prestations que Belfort, de l’état des lieux au plan pluriannuel de travaux d’une copropriété.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Valdoie
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Valdoie : 9,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 36,7 %.
Informations techniques
Côté type de bien, la base ADEME compte 16,9 % de maisons parmi les DPE à Valdoie.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 70 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Valdoie est : gaz naturel ; le gaz chauffe 69,1 % des logements diagnostiqués.
Selon l’âge du bien
Valdoie : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 1 364 DPE recensés à Valdoie, 81,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Sur les 1 364 DPE enregistrés à Valdoie par l’ADEME, 30,1 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Valdoie
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Géorisques classe Valdoie en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Valdoie totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
9 familles de risques sont recensées à Valdoie, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Valdoie : l’acquéreur doit en être informé.
Comparer avec la commune
Valdoie : repères de prix DVF
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Valdoie (DVF) : 1 780 €/m² pour les maisons (38 ventes) et 1 130 €/m² pour les appartements (40 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Valdoie
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 90300 à Valdoie (INSEE 90099).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3 km de celui de Belfort (mesure IGN à vol d’oiseau).
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Valdoie proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 364 diagnostics à Valdoie
- Découpage INSEE : Valdoie, code 90099, population 5 175
- Fiche Géorisques de la commune 90099 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Que contient le dossier de vente à Valdoie ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Valdoie ?
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Que fournir au locataire à Valdoie ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Valdoie ?
131 logements classés F ou G sur 1 364 DPE enregistrés par l’ADEME.
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